Der er mange ting at holde styr på, når man køber en lejlighed med henblik på udlejning. Føler du dig overvældet af de mange regler og juridiske dokumenter, bør du overveje at samarbejde med en boligadvokat i processen, så du ikke misser noget. Der findes mange dygtige boligadvokater og boligrådgivere, som kan hjælpe dig med alt fra at vurdere, om en given bolighandel er fordelagtig for dig til at læse købsaftalen igennem. I denne artikel får du en liste over nogle få af de mange ting, du skal være opmærksom på, når du er interesseret i køb udlejningslejlighed.
Læs købsaftalen grundigt
Det kan ikke anbefales at skrive under på købsaftalen, uden at den er blevet læst grundigt igennem først. Det er vigtigt, at købsaftalen er udarbejdet rigtigt, og at du forstår, hvad du skriver under på, for det er den, hvori vilkårene for bolighandlen er angivet. Købskontrakter er tit skrevet med mange juridiske termer, som kan være svære at forstå, hvis man ikke har den rigtige baggrund. I sådanne tilfælde er det en god idé at få professionel hjælp til at forstå og vurdere købskontrakten, så der ikke dukker uventede overraskelser op senere hen.
Få udarbejdet byggeteknisk rapport
Når du køber en udlejningslejlighed, købes den oftest som beset. Er du interesseret i at købe en given ejendom, så få udarbejdet en byggeteknisk rapport, inden du gør det. Her får du gennemgået ejendommen af en bygningssagkyndig, som kan give dig et overblik over boligens stand, så du er klar over, hvad du skal være opmærksom på. Får du lavet en byggeteknisk rapport, inden du køber, er du langt bedre stillet, når du skal beslutte, om du vil købe eller ej, fordi du reelt set ved, hvad du investerer i. Du kan derudover bedre vurdere, om du vil betale den pris, som sælger vil have for boligen, eller om der skal forhandles.
Den rigtige husleje
Når du skal sætte huslejen, kan det være en god idé at få professionel sparring ind over. Sætter du huslejen for dyrt, kan du nemlig risikere at få en huslejenævnssag eller en markedslejesag, som kan ende med at koste dig dyrt og potentielt mindske værdien af ejendommen. Er udlejningsejendommen en ældre bolig, er det ikke engang sikkert, at du kan sætte huslejen frit, for så kan det være, at huslejen er reguleret af lovgivning på området. Alt dette kan professionelle hjælpe dig med at få styr på.